บทความ

ถาม-ตอบ


ประเภทประกาศ

ประเภทอสังหาฯ

สถิติ

  • วันที่เปิดบริการ 3 กุมภาพันธ์ 2555
  • ประกาศทั้งหมด 229,670 เรื่อง
  • สมาชิกทั้งหมด 5,344 ท่าน

ค้นหาบ้าน คอนโด กับเราได้ที่นี่
https://baania.com





ขายต่ออาคารพาณิชย์ทำเลทอง ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ (ประตูวิศวะ มช. )



ข้อมูลการประกาศ


:45131

:ขาย

:อาคารพาณิชย์

:24 ก.ย. 61  07:14น.

:27,000,000 บาท ราคาขาย

:เชียงใหม่

:เมืองเชียงใหม่

:สุเทพ

:lat : 18.793211lng : 98.953644

:110501

:40ตารางวา

:ไม่ระบุ

:2 ห้อง

:3 ห้อง

:1 ห้อง

:3 ชั้น

:8 ปี

:ไม่ระบุ


รายละเอียดเพิ่มเติม


                                                          อาคารพาณิชย์
ลักษณะ 1คูหา(มุมตึก) 3 ชั้น
ลักษณะพื้นที่ 40 ตารางวา
อายุอาคาร 8 ปี
 
แยกเป็น 2 ส่วนอายุอาคารฯ 8 ปี
ส่วนที่1 บริเวณที่อยู่อาศัย (ชั้นที่1 บริเวณช่วงหลังของอาคาร,ชั้น2,และชั้น3)
  • ชั้นที่ 1ช่วงหลังของอาคารเป็นห้องครัว พร้อมอุปกรณ์ตกแต่งและอุปกรณ์เครื่องครับครบ
  • ชั้นที่ 2 ประกอบด้วย 1 ห้องนอน(มีระเบียง), 1ห้องนั่งเล่น(มีระเบียง), 1 ห้องโถง, 1 ห้องน้ำทุกห้องพร้อมอุปกรณ์ตกแต่และเฟอร์นิเจอร์ครบ
  • ชั้น3 ประกอบด้วย 1 ห้องนอน(มีระเบียง), 1ห้องพระ(มีระเบียง) 1,ห้องโถง,     1 ห้องน้ำ และ บริเวณดาดฟ้า บริเวณหลังอาคารฯ(ใช้เป็นที่ชักผ้า,ตั้งศาลพระภูมิเจ้าที่และสามารถจัดสวนหย่อมนั่งเล่นได้  ทุกห้อง พร้อมอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ครบ
ส่วน 2 บริเวณที่ใช้ ประกอบกิจการ(ชั้นที่ 1 บริเวณภายในตึกส่วนหน้าอาคารฯรวมถึงลานหน้าอาคารฯและข้างอาคารฯ)
                รายได้จากการประกอบกิจการ มาจากค่าเช่าทั้งหมด
1 .บริเวณภายในอาคารส่วนหน้า และลานหน้าอาคารส่วนกลาง ปล่อยให้ร้านอิ่มอร่อยเช่า
2.บริเวณ ลานหน้าอาคารส่วนที่ติดถนนสายดอยสุเทพ ให้ร้านผลไม้เช่า, ร้านกล้วยปิ้ง เจ้าของตึกทำขายเองถ้าขายตึกเท่ากับมีที่ว่างให้ผู้อื่นเช่าอีก 1 ที่
3.บริเวณข้างร้าน ปล่อยให้ร้านขายไก่ป๊อปเช่า
 
รายได้รวมจากการให้เช่าต่อเดือน
1.บริเวณข้างร้านปล่อยเช่า (ร้านไก่ป๊อป 13,000 บาท/ต่อเดือน)
2.ปล่อยเช่าบริเวณภายในอาคารส่วนหน้า และบริเวณส่วนกลางของอาคาร ปล่อยเช่า (ร้านอิ่มอร่อย 40,000 บาท/ เดือน
3.บริเวณลานหน้าอาคารปล่อยเช่า (ร้านผลไม้สด 8,000 บาท/เดือน
4.อื่นๆ รายได้จาร้านกล้วยปิ้ง ที่ ป้าของผม ซึ่งเป็นเจ้าของทำขายเอง ไม่คิดรวมค่าเช่า,บริเวณให้เช่าติดป้ายโฆษณาต่างๆเป็นต้น
 
รวมรายได้เฉลี่ยต่อเดือน 60,000 บาท 
 
ข้อดีของการการซื้ออาคารพาณิชย์แห่งนี้
1.อาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ไกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และเป็นบริเวณเยื้อง– ตรงข้ามกับทางเข้า- ออกหลักของมหาวิทยาลัย (ฝั่งประตูวิศวะ-หลัง ม.เชียงใหม่)
2. เป็นโซนที่พักอาศัย ของนักศึกษา มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ (บริเวณโดยรอบล้วนเป็นหอพักนักศึกษา)
3.ใกล้ตลาดใหญ่ (ตลาดต้นพะยอม),ใกล้ 7-11 ประมาณ 50 เมตรได้,ใกล้ถนนนิมมานเหมินทร์,ใกล้ทางลัดไป สนามบินและโรบินสัน,ใกล้รพ.มหาราชเชียงใหม่(รพ. สวนดอก)
ข้อเสีย
1.ช่วงเย็นประมาณ บ่าย 4 – ประมาณ 1 ทุ่ม รถจะติดมาก จะใช้รถยนต์ไม่สะดวก
2. อาคารพาณิชย์ไม่มีพื้นที่จอดรถยนต์ ส่วนบุคคล (เคยมีที่จอดรถยนต์ข้างอาคารฯแต่ป้าของผมมองว่าใช้พื้นที่ส่วนนั้นให้ร้านไก่ป๊อปเช่า เดือนละ 13,000 บาท/เดือนแล้วเอารถยนต์ส่วนตัวไปจอดที่คอนโดปันนาโดยเสียค่าเช่าจอดเดือนละ 300 บาท ดีกว่าอีกทั้ง ดอนโดปันนา อยู่หลังอาคารฯ ที่ต้องการขายไม่ถึง 100 เมตร ป้าของผมจึงมองว่ามันคุ้มกว่า
3. ช่วง 3 ทุ่ม – 4 ทุ่ม และเป็นช่วงรับน้องใหม่ จะได้ยินเสียซ้อมเชีย ดังนิดหน่อยเพราะอาคารฯอยู่ไกล้มหาวิทยาลัย
 
สาเหตุที่ขาย
  1. เพราะต้องการปิดหนี้สินในธนาคารเนื่องจากป้าของผมทำธุรกิจหลายอย่าง และตอนนี้ขาดสภาพคล่องทางการเงิน เนื่องจากธุรกิจอื่นมีผลประกอบการขาดทุนมาหลายปี
  2. ป้าของผม ซื้ออาคารด้วยเงินกู้ จึงแบกภาระในการชำระรายเดือนไม่ไหว จึงตัดสินใจขายต่อ
 
ข้อแนะนำ
  1. อาคารฯแห่งนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางที่พักอาศัยอยู่ด้วยกันประมาณ 5-8 คนได้
  2. อาคารแห่งนี้เหมาะสำหรับซื้อไว้เผื่อสร้างความมั่นคงให้ ตนเอง-ลูก- หลาน เพราะตัดสินใจซื้อครั้งเดียว ได้ทั้งที่อยู่ และ อาชีพ(พร้อมรายได้ที่แน่นอนทุกเดือน)
 
หมายเหตุ ผมมีศักดิ์เป็นหลายเจ้าของอาคารคับ เนื่องจากป้าของผม ไม่มีบุตร ผมจึงช่วยท่านประกาศขายและท่านไม่ค่อยรู้เรื่องการใช้เทคโนโลยีมากนัก
 
สามารถติดต่อผ่านผมได้ตลอดคับ ถ้าสนใจยินดีให้ดูอาคารพาณิชย์แห่งนี้ ได้ทุกวัน เวลา 11.00 น. - 21.00 น. โทร 0997654234 (คุณไทด์) ,0621614793 (เบอร์ป้านะครับ ชื่อปราณี)
สอบถามเพิ่มเติม ไอดีไลด์: tai605

รูปแผนที่



แผนที่ Google Map


 


ขาย เช่า ซื้อ เซ้ง ต้องการเช่า
H บ้านเดี่ยว T ทาวเฮาว์ บ้านแฝด L ที่ดิน S อาคารพาณิชย์
C คอนโด I โรงแรม F โรงงาน R รีสอร์ท A อพาร์ทเม้นท์ / หอพัก
G สวน O อื่นๆ

ข้อมูลผู้โพสต์ประกาศ


:    24 ก.ย. 61

:    ธัชสุคล หลุยจำวัน

:    tai_551910135@hotmail.com

:    0997654234

:    tai605


1. คุ้มชื้อครั้งเดียว จบ
24 ก.ย. 61 07:23  ip address: 103.51.66.85